Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram! Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.
Unsere barrierefreie Wohnung befindet sich quasi im Zentrum von Deutsch-Wagram und bietet ca. 58m² Wohnfläche und einen Balkon mit ca. 8m².
Vom geräumigen Wohnzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – einfach ausspannen und die Seele baumeln lassen. Die Kochnische fügt sich harmonisch ins Wohnzimmer ein. Das Schlafzimmer, welches genügend Platz für ein Bett und einen Schrank bietet, ist vom Vorzimmer aus begehbar. Ein Abstellraum befindet sich gleich beim Schlafzimmer. Dieser kann auch gerne als begehbarer Schrank genutzt werden.
Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine praktische bodenebene Dusche, ein Handwaschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
In der Wohnhausanlage befindet sich ein Gemeinschaftsraum mit einer Kochnische – gesellige Stunden sind hier garantiert! Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Extraraum für den Betreuungsverein bzw. für den Arzt.
Ein Fahrradabstellraum und eine Waschküche runden das Angebot perfekt ab.
Div. Nahversorger, Apotheke und Arzt befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dank der zentralen Lage, hat man sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale Anbindung. Der Bahnhof von Deutsch-Wagram ist ca. 7 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Mit dem Auto erreicht man Wien in nur ca. 13 Autominuten.
Es handelt sich hier um eine geförderte Mietwohnung vom Land Niederösterreich.
Lassen Sie sich diese Chance auf ein komfortables Zuhause nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 13.10.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 19,80 kWh/m²a Klasse A.
Die monatliche Miete beträgt € 795,09 inkl. BK, Ust und Betreuungsentgelt und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 13.010,11
Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.
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Lagebeschreibung
Deutsch-Wagram gehört zum Bezirk Gänserndorf und liegt unmittelbar an der nordöstlichen Stadtgrenze Wiens, der Nordbahn, sowie der Außenring Schnellstraße.