Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Deutsch-Wagram!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 48,53 m² besticht durch ihre zentrale Lage in Deutsch-Wagram und bietet höchsten Wohnkomfort. Das Herzstück der Wohnung ist die lichtdurchflutete Wohnküche, die direkten Zugang zur Terrasse gewährt – ein perfekter Ort, um frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum im Vorzimmer.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden versehen, was eine elegante und zugleich gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das zusätzlichen Platz für Lagerung bietet.
Die Lage könnte nicht praktischer sein: Supermärkte, eine Apotheke und ein Arzt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Deutsch-Wagram ist nur ca. 7 Minuten entfernt, und mit dem Auto gelangt man in etwa 13 Minuten nach Wien – ideal für Pendler und alle, die die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung. Das monatliche Betreuungsentgelt beträgt € 80,90.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 01.03.2026
Energiekennzahlen Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 32,72 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,84 Klasse A.
Die monatliche Miete beträgt €531,86 (inkl. Betriebskosten und USt). Ein einmaliger Finanzierungsbeitrag beläuft sich auf €6.712,55.
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