Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Guntramsdorf!
Die barrierefreie 2 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ca. 51m² Wohnfläche und eine Terrasse mit ca. 11m².
In der Wohnküche finden Sitzgelegenheiten und Esstisch genug Platz. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Von der Wohnküche gelangt man auf die schöne Terrasse – einfach entspannen und die Seele baumeln lassen.
Das Schlafzimmer ist vom Vorraum aus begehbar und blickt auf die eigene Terrasse.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer praktischen bodenebenen Dusche ausgestattet. Des Weiteren befinden sich noch ein WC, ein Handwaschbecken und ein Waschmaschinenanschluss im Bad.
In den Wohnräumen wurden hochwertige Laminatböden verlegt.
Das praktische Kellerabteil sorgt für extra Stauraum.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann, je nach Verfügbarkeit, über die Gemeinde angemietet werden.
Guntramsdorf verfügt über eine Top Infrastruktur - Billa, Apotheke, Arzt, Heuriger, Gaststätten, Golfclub Anlage u.v.m. befinden sich in der Nähe der Wohnung. Auch die Verkehrsanbindung ist Top – sowohl öffentlich als auch mit dem PKW. Man erreicht Mödling in nur wenigen Minuten.
Wunderschöne Weingärten laden zum Spazieren und Verweilen ein. Entspannung findet man garantiert im schönen Naturerholungsgebiet. Herrliche Badeteiche sorgen im Sommer für Abkühlung. Besonders bekannt ist der Ozean Badeteich.
Geheizt wird mittels Pellets Zentralheizung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Guntramsdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 25.1.2022 beträgt der Heizwärmebedarf 36 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,17 Klasse C.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 11.920,-- und die monatliche Miete beläuft sich auf € 671,05 inkl. BK u. Ust.
Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.
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Lagebeschreibung
Guntramsdorf liegt am westlichen Rand des Wiener Beckens und gehört zum Bezirk Mödling. Guntramsdorf ist bekannt aufgrund der herrlichen Weinberge und der schönen Teiche.