Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St. Pölten, der charmanten Hauptstadt von Niederösterreich.
Diese wunderschöne 2-Zimmer Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 47m² Wohnfläche, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Im geräumigen Wohnzimmer finden Couch und Esstisch genügend Platz. Die Kochnische fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist auf jeden Fall der Balkon, welcher sich gleich beim Wohnzimmer befindet. Hier können Sie garantiert herrlich entspannen und die Seele baumeln lassen.
Das Schlafzimmer ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar.
Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Der praktische Abstellraum im Vorzimmer sorgt für extra Stauraum.
Das modern verflieste Badezimmer ist mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil und ein TG-Autoabstellplatz zugeordnet.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima.
Geheizt wird mittels Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu lokalen Einrichtungen wie einem Arzt, einer Apotheke, einem Supermarkt, einer Bäckerei und einem Einkaufszentrum. Darüber hinaus ist die Wohnung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und einem nahe gelegenen Bahnhof leicht zu erreichen.
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab 1.11.2024
Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 22.5.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 12,50 kWh/m²a Klasse A+ und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,94 Klasse B.
Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.083,95 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 629,16 inkl. BK und Ust.
Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ab dem 60. Lebensjahr ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Des Weiteren richtet sich diese Wohnform auch an Personen mit Einschränkung.
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt und des Hauptbahnhofs.