Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz in Urfahr nahe JKU

Diese feine 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt neben der hervorragenden Lage über ein durchdachtes Raumkonzept. Auf einer Wohnfläche von 52 m2 wurden sowohl ein optimal gestalteter offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein eigenes WC mit Waschbecken untergebracht - als auch ein großes Vorzimmer und ein geräumiger Abstellraum. Beide Zimmer - Wohnzimmer und Schlafzimmer - haben Zugang auf die 22 m2 große Loggia und in den netten eigenen Garten, Ihren persönlichen Rückzugsort inmitten der Stadt. Ein Hochbeet wartet bereits auf die Bepflanzung im Frühjahr.

Die Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss eines 2021 errichteten Gebäudes. Sie hat einen Energiebedarf von 26,6 kWh/m2.a und wird mit Fernwärme beheizt. Beide Terrassentüren verfügen über elektrische Raffstores. Die Möblierung wurde mit Bedacht gewählt und vom Tischler ausgeführt.

Wohnungseigentumszubehör ist ein Kellerabteil mit 3 m2. Mitverkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und wird mit sämtlichen Einbaumöbeln möbliert übergeben. Diese sind ebenso im Kaufpreis inkludiert.

Zusammenfassung der Highlights: 

+++ Ruhige Lage mit hervorragender Infrastruktur +++

+++ Optimale Raumnutzung auf 52 m2 +++

+++ Durchdachte Möblierung und Ausstattung +++

Wir stehen gerne für Fragen und für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Schreiben Sie mir oder rufen Sie an!

SAVOIR HOMES, Waltherstraße 26, 4020 Linz, Gabriele Knoll, +43 (0) 660/39 13 002, knoll@savoir-homes.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Hier leben Sie angenehm und ruhig in Linz Urfahr im Bezirk St. Magdalena in unmittelbarer Nachbarschaft zum Gründberg. In direkter Nähe finden Sie sämtliche Nahversorger. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Innenstadt und der Umgebung. Die nächstgelegene Haltestelle liegt 2 Gehminuten entfernt, die Entfernung zur JKU beträgt rund 2 Kilometer. Die Autobahnauffahrt auf die Linzer Stadtautobahn erreichen Sie in rund 5 Fahrminuten.