Beschreibung
In einem gepflegtem Altbau gelangt eine helle, schöne 85,00 m² Wohnung zur unbefristeter Vermietung. Die Wohnung liegt im 3 Stock ohne Lift. Ideal für ein Pärchen.
Aufteilung:
- geräumiges Vorzimmer
- Wohnzimmer mit einer Küchenanschlüsse
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- extra Toilette
Die Zimmer sind NICHT zentralbegehbar (Durchgangszimmer).
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung wurde komplett neu saniert. Laminatboden, Fliesenböden. Dem Mieter wird für den Kauf von Herd und Spüle ein Betrag in Höhe von € 750,00 inkl. MwSt. nach Vorlage der Rechnung von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
Lage:
Verkehrsgünstig, 2 Stationen mit der Straßenbahnlinien 6 und 11 zur U1 Reumannplatz. In der Nähe befindet sich die Brotfabrik Wien (Kunst & Kultur)
Die zentrale Lage eignet sich für Zielgruppen vieler Bereiche.
In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Geschäfte, Lokale, Schule, Kindergärten
Konditionen:
Mietdauer: unbefristete Hauptmiete
Gesamtmiete € 880,36 inkl. BK, und USt, exkl Heizung und Strom
Nebenkosten: Kaution 2.645,00 €
Die Wohnung ist kann ab sofort angemietet werden. Mietdauer: unbefristete Hauptmiete
Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte NUR ÜBER DIE PLATTFORM, DANKE! Sollten Sie weitere Fragen haben kontaktieren Sie bitte Ricarda Honetz 06641835191, honetz@newimmobilien.at. Wir melden uns nach Ihrer Anfrage über die Plattform bei Ihnen. Eine Besichtigung ist am Donnerstag um die Mittagszeit möglich.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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