Büro im Servitenviertel | Außergewöhnliche 4 Zimmer im Stilaltbau | Auch als Wohnung anmietbar

Willkommen im Servitenviertel - Willkommen an Ihrem neuen Standort!

Zur Vermietung gelangt diese herrschaftliche 4-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock mit toller Raumaufteilung. Im Herzen des beliebten Servitenviertels, vereinen sich urbanes Flair mit lebendigem Lifestyle und bester Infrastruktur. Ich freue mich Sie durch diesen traumhaften Albau führen zu dürfen!

Arbeiten in einer der schönsten Adressen Wiens | English text below
 

RAUMAUFTEILUNG:

• Vorraum mit einladendem Entrée,
• große Einbauküche vollausgestattet mit Fenster
• 4 große Zimmer
• Wannenbad mit WC
• 1 Duschbad mit separater Toilette und Fenster
• 1 Abstellraum
• 1 Gäste WC vom Vorzimmer aus begehbar

AUSSTATTUNG:

• Original Parkettböden
• Personenlift
• Komplettküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd & Kühlschrank
• Klimaanlage in 3 von 4 Zimmern
• Alarmanlage
• Sicherheitstüre
• Etagenheizung

Hinweis: Es handelt sich um einen Wohnungsmietvertrag mit untergeordneter gewerblicher Nutzung (Freischaffende Berufe).
Das Büro gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.

Öffentliche Verkehrsanbindung: In nur wenigen Minuten gelangen Sie zur U4 Station Rossauerlände oder zum Schottenring. Die Straßenbahnlinien D und 1 halten in unmittelbarer Nähe.

Nettomiete: € 3.330,22 (inkl. BK und exkl. USt.)   

Betriebskosten: € 416,22 netto 

Nebenkosten bei Anmietung: 

Kaution: € 11.352,73

Provision: 3 BMM

Befristung des Mietvertrags: ca. 5 Jahre

verfügbar: ab sofort

ORIGINAL VIENNESE LIFESTYLE

SAFE AND VIBRANT NEIGHBORHOOD "SERVITENVIERTEL"

CLOSE TO VIENNA'S CITY CENTER, DONAU KANAL & LYCÉE

4 SPACIOUS ROOMS

1 KITCHEN FULLY EQUIPPED

2 BATHROOMS

AC

ALARM SYSTEM

Lagebeschreibung

Servitenviertel, Donaukanal