Büro in Bestlage!

Zur Vermietung gelangt ein Büroraum in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Wiens, nur wenige Schritte vom berühmten Graben entfernt. Diese Immobilie bietet eine ideale Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Objektbeschreibung:
Das Objekt befindet sich im zweiten Stock eines repräsentativen Gebäudes und bietet eine Gesamtfläche von 20,15 m², perfekt geeignet für Büro- und Geschäftszwecke. Die großen Fenster sorgen für optimale Lichtverhältnisse und eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, einen Lastenaufzug, sowie einen Paternoster Lift. In ganz Wien sind nur noch sieben solcher Lifte auffindbar und sind damit eine absolute Rarität. 

Optionale Erweiterung:
Für zusätzlichen Platzbedarf können im selben Gebäude weitere Lagerflächen angemietet werden:

• 30 m² Lagerfläche
• 52 m² Lagerfläche

Diese Flexibilität ermöglicht es Ihnen, Ihr Geschäft optimal auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Vermietungskonditionen:

• Mietdauer: Die Vermietung erfolgt unbefristet.
• Mindestmietdauer: Drei Jahre.

Lage und Vorteile:
Die zentrale Lage in der Wiener Innenstadt bietet eine erstklassige Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden sich renommierte Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Kulturinstitutionen, die das Umfeld prägen. Diese Immobilie ist der ideale Standort für anspruchsvolle Unternehmen, die von einer prominenten Lage profitieren möchten.

Zusätzliche Informationen:
Weitere Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Graben