Beschreibung
Standortbeschreibung / Wirtschaftliches Umfeld: Das Büro liegt in unmittelbarer Nähe zur Niederösterreichischen Landesregierung, dem Festspielhaus und dem ORF-Landesstudio Niederösterreich sowie in fußläufiger Entfernung zu den zentralen Plätzen der St. Pöltner Innenstadt. Die Lage bietet neben einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur auch attraktive Naherholungsflächen wie die Franz-Josefs-Promenade, die Traisen und den Sparkassenpark, die bequem erreichbar sind
Nutzfläche: ca. 115,67 m² + Abstellraum + Terrassennutzung, unbefristet zu mieten
Gesamtmiete: € 2.852,42 inkl. BK, Lift-BK, Heizkosten und USt.
Raumaufteilung: Das Büro verfügt über zwei komfortable Zugänge, wahlweise mit Empfangsbereich oder klassisch über das allgemeine Treppenhaus. Insgesamt umfasst der Standort vier Businesseinheiten mit Flächen zwischen ca. 20 m² und ca. 40 m². Ergänzend stehen eine Terrasse, eine Teeküche, zwei Toiletten und ein Abstellraum zur Verfügung
Stockwerkslage / Aufzug: Erdgeschoss / JA
Beziehbarkeit: sofort
Ausstattung: Küche mit Einbaugeräten, Parkett- und Fliesenböden, Sanitäreinrichtungen, Akustikdecken, Deckenleuchten, Netzwerkverkabelung, Raumhöhe ca. 3 Meter
Parksituation & Anbindung: 2 Tiefgaragenplätze sind inkludiert. Durch die zentrale Lage besteht eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zudem befinden sich weitere Parkgaragen und öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
1 Minute zur Niederösterreichischen Landesregierung, zum Festspielhaus und zum ORF-Landesstudio 4 Minuten mit dem Fahrrad zum Rathausplatz 5 Minuten zum Universitätsklinikum und zur FH St. Pölten 27 Minuten mit dem Zug zum Wiener Hauptbahnhof 55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien
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