Beschreibung
Key facts:
- Zentrale Innenstadtlage
- Barrierefrei (Aufzug)
- Tiefgarage mit 150 Stellplätzen
- Hervorragender Ausblick aus der 4. Etage
- Vollsaniert (Altbaustil)
- Optimal geeignet für Büro
- 8 Zimmer
- 263m²
Diese repräsentative Bürofläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines komplett sanierten Altbaugebäudes und bietet 8 geräumige Zimmer, die sich ideal für eine professionelle Nutzung eignen.
Mit einer Gesamtfläche von 263 m² bietet diese Immobilie reichlich Platz für Ihr Büro. Die vollsanierten Räume sind sofort bezugsfertig und mit einer Teeküche sowie zwei separaten Sanitäranlagen ausgestattet. Ein außenliegender Sonnenschutz auf der Westseite sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und ein optimales Raumklima.
Die modernen Räumlichkeiten sind mit großen Fenstern versehen, die eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre schaffen. Der beeindruckende Ausblick über die Dächer der St. Pöltener Innenstadt verleiht dem Arbeitsumfeld einen besonderen Charme.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie sind die 150 zur Verfügung stehenden Tiefgaragen Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Kunden bieten. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr wird durch die Nähe zum Hauptbahnhof, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, zusätzlich unterstrichen.
In direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Restaurants, Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, eine Arztpraxis, eine Apotheke und ein Einkaufszentrum, die den Arbeitsalltag angenehm bereichern.
Dank der zentralen Lage, der hochwertigen Ausstattung und der erstklassigen Infrastruktur ist diese Immobilie ein idealer Standort für Ihr Unternehmen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näher zu bringen und Sie bei der Realisierung Ihrer beruflichen Pläne zu unterstützen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ausgezeichnete Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel (Hauptbahnhof fußläufig) - Zentral gelegen in der Innenstadt von St. Pölten - Parkmöglichkeiten vorhanden (Tiefgarage) - Vollsaniertes Gebäude mit Aufzug & barrierefreiem Zugang - In der Nähe von Grünflächen & Erholungsmöglichkeiten
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