Beschreibung
Repräsentative Praxis- oder Bürofläche im historischen Kammerhof – Gmunden
Diese außergewöhnliche Immobilie befindet sich im traditionsreichen Kammerhof, einem der bedeutendsten historischen Gebäude im Zentrum von Gmunden. Die rund 195 m² große Fläche im 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Lift, Bj. 2025) eignet sich ideal für eine Ordination, Kanzlei, Therapie- oder Bürofläche.
Highlights:
- Großzügige Raumaufteilung mit 4 Büros + Aufenthaltsraum/Küche
- Eingangsbereich, Flur, Abstell- und Allzweckraum
- 2 WCs, eines davon behindertengerecht
- Separater Abstellraum am Gang (optional)
- Balkon mit ca. 5 m²
- Flexible Nutzung & Umbau nach Vereinbarung möglich
Ein besonderes Highlight ist der atemberaubende Ausblick auf den Traunsee, Traunstein und die umliegende Bergwelt – ein Panorama, das sowohl Mitarbeitende als auch Kund:innen begeistert.
Top-Lage in Gmunden:
Direkt im Stadtzentrum, nahe Rathausplatz und Seeufer, mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung (Bus & Straßenbahn). Parkmöglichkeiten über Anwohnerkarte und in umliegenden Parkzonen.
Kammerhof – Geschichte trifft Moderne:
Der ehemalige Sitz der habsburgischen Salinenverwaltung ist heute ein lebendiger Teil des Stadtzentrums mit kultureller Bedeutung.
Eckdaten:
- Ca. 195 m² Nutzfläche
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- OG, barrierefrei
- Balkon
- Zentrale Lage & Top-Anbindung
- Nutzung als Ordination/Büro möglich
Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt.