Beschreibung
Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese Bürofläche im Hochparterre (ca. 300m²) in einer ruhigen Lage. Die U3 Station Johnstraße ist 5 Minuten entfernt. Optional besteht die Möglichkeit Stellplätze nach Verfügbarkeit im Innenhof anzumieten (jeweils 110.- exkl.USt).
Mietbeginn: ab Feb. 2026. Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Hinweis:
Heiz- und Warmwasserkosten sind in den Betriebskosten inkludiert - 3 Jahre fixiert!
Aufteilung
- 9 Büros (ca. 20-50 m²)
- Gang
- 2 WCs
- Garderobe
Ausstattung
- Zentralheizung
- Lift
- Stellplätze (optional)
Infrastruktur
- U3 Johnstraße (600m)
- Reinlgasse/Märzstrass 10,46 (270m)
- Gastro
- Trafik
- Bäckerei
- Spar | Billa
Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Kontakt:
Bernhard Friedrich, MSc
m +43 660 117 9020
e bcf@fhi.at
Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Pläne
Lagebeschreibung
Nähe U3 Johnstraße
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