Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
zur Vermietung gelangt diese moderne Geschäfts- bzw. Bürofläche in ausgezeichneter Lage am Parkring, direkt gegenüber dem Stadtpark. Die Einheit umfasst rund 210 m² und bietet durch ihre Position im Herzen des 1. Bezirks ein sehr gut angebundenes sowie hochwertiges Arbeitsumfeld. Die Bürofläche eignet sich sowohl für klassische Raumstrukturen als auch für offene Arbeitskonzepte und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.
Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch eine breite Auswahl an Restaurants, Cafés, Hotels und Geschäften aus – ideal für Mittagspausen, Kundentermine oder Abendtermine nach Büroschluss.
Auf Wunsch können zwei Garagenstellplätze zusätzlich angemietet werden.
Fast Facts
- Gesamtfläche: 210,41 m²
- Großraumbereich
- Empfangsbereich mit Wartezone
- Zwei separat nutzbare Besprechungsräume
- Teeküche
- Zwei Sanitäranlagen (Damen/Herren)
- optional: Anmietung von zwei Garagenstellplätzen netto EUR 432,80
Kosten
- Miete: EUR 25,76 / m² / Monat (netto)
- Betriebskosten: EUR 8,60 / m² / Monat (netto)
- Miete netto: EUR 5.420,57
- BK netto: EUR 1.810,--
- Garagenstellplatz SP1/SP2 (EUR 216,40 x 2) > EUR 432,80 (netto)
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Direkt am Parkring, vis-à-vis des Stadtparks Hervorragende Erreichbarkeit: - U4 Stadtpark - U3 Stubentor Straßenbahnlinien: - 2 - 71 - D Vielfältiges Angebot im unmittelbaren Umfeld: - Gastronomie - Hotels - Banken
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