Beschreibung
Einführungsrabatt für erste Mieter – Büros ab 270 m² in Wiener Neudorf
► Fertig. ► Günstig. ► Ab 2. Septemberwoche
Basispreise
- Kaltmiete: 12 €/m²
- Betriebskosten: 3 €/m²
- Gesamt: 15 €/m² netto
Ihre Optionen mit Einführungsrabatt
Option 1: Halbe Etage (270 m²)
- Regulär: 4.050 €/Monat (15 €/m²)
- Mit 15% Rabatt (erste 3 Monate): 3.443 €/Monat
- Ab Monat 4: 4.050 €/Monat
Option 2: Ganze Etage (560 m²)
- Regulär: 8.400 €/Monat (15 €/m²)
- Mit 5% Dauerrabatt: 7.980 €/Monat
- Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 6.783 €/Monat
- Ab Monat 4: 7.980 €/Monat dauerhaft
Option 3: Alle 4 Etagen (2.240 m²)
- Regulär: 33.600 €/Monat (15 €/m²)
- Mit 5% Dauerrabatt: 31.920 €/Monat
- Mit 15% Zusatzrabatt (erste 3 Monate): 27.132 €/Monat
- Ab Monat 4: 31.920 €/Monat dauerhaft
Ihr Vorteil: Sofort einziehen
- Etagen 6–9 komplett fertig
- Keine Wartezeit, keine Baustelle
- Schlüsselübergabe ab KW 37 möglich
Was Sie bekommen
- 270 bis 2.240 m² bezugsfertige Büroflächen
- Panoramafenster mit Tageslicht
- Küche und WCs auf jeder Etage
- Klimaanlage und Aufzüge
- Flexible Raumaufteilung möglich
Konditionen
- Mindestlaufzeit: 3 Jahre
- Kündigungsoption nach 3 Jahren (6 Monate Kündigungsfrist)
- Verlängerungsoption verfügbar
- Jährliche Anpassung: +2-3%
- Parkplatz optional: 30 €/Monat
Einzug
- Verfügbar ab 2. Septemberwoche 2025
- Besichtigung jederzeit möglich
Jetzt sichern Besichtigung heute vereinbaren: 📞 +43 (0) 699-10-97-50-30
Angebot gilt nur für die ersten Mieter.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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