Charmante 1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse – ruhig & sonnig

Exklusive 1-Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse in absoluter Ruhelage

Diese stilvolle Neubau-Gartenwohnung im Erdgeschoss vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine seltene Kombination aus Privatgarten, Terrasse und Ruhelage – ein echtes Wohnjuwel mit hohem Wohlfühl- und Wertsteigerungspotenzial.

Auf rund 35 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, großzügigen Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Glasflächen direkt zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten – ein fließender Übergang von Innen- zu Außenraum, der Wohnqualität auf ein neues Niveau hebt.

Der ruhige Gartenbereich lädt zum Entspannen, Arbeiten im Freien oder zum gemütlichen Frühstück im Grünen ein – eine absolute Rarität in dieser Lage.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitloser Eleganz, hochwertiger Sanitärausstattung und klaren Linien. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Highlights auf einen Blick

• Neubau in hochwertiger Ausführung

• 1-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss

• Private Terrasse & Eigengarten

• Absolute Ruhelage

• Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen

• Modernes Bad & durchdachte Stauraumlösungen

• Perfekt für Eigennutzer oder Anleger

Diese Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Anleger, die Wert auf Qualität, Lage und Nachhaltigkeit legen. Eine Immobilie, die nicht nur heute begeistert, sondern auch langfristig überzeugt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Hirschstettner Straße 78 liegt im beliebten 22. Bezirk Donaustadt und vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen, Gastronomie und dem nahegelegenen Donau Zentrum. Erholung und Freizeit kommen dank der schnellen Erreichbarkeit der Alte Donau nicht zu kurz. Öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen sorgen für eine rasche Anbindung an die Innenstadt von Wien. Kurz gesagt: Eine Lage, die Lebensqualität, Ruhe und perfekte Erreichbarkeit ideal verbindet.