Charmante 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Nibelungenviertels – Beste Anbindung an U3 & U6

Charmante 2 Zimmer-Altbauwohnung im Herzen des Nibelungenviertels – Beste Anbindung an U3 & U6

Die charmante Wohnung befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk und ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden.

Raumaufteilung

• Eingangsbereich
• 1x Zimmer
• Küche
• Badezimmer
• WC

Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ist über einen großzügigen Eingangsbereich zugänglich, von dem aus sowohl das Schlafzimmer als auch das Badezimmer und das separate WC betreten werden können.
Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine komfortable Dusche, ein praktisches Waschbecken sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine, was den Alltag in dieser Wohnung besonders praktisch macht.

Das separate WC liegt direkt gegenüber und bietet durch ein Fenster zusätzliche Belüftung. Es ist ebenfalls mit einem Waschbecken ausgestattet.

Im Wohnzimmer ist eine neuwertige Einbauküche integriert, die ausreichend Platz für einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Couch bietet.

Öffentliche Verkehrsanbindung

U-Bahnlinien: U6 Burggasse-Stadthalle, U3 Schweglerstraße

Straßenbahn: 9, 49

Buslinie: N49

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks, genauer gesagt im Zentrum des beliebten Nibelungenviertels. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Sowohl die U6-Station Burggasse-Stadthalle als auch die U3-Station Schweglerstraße sind bequem zu Fuß erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Für Erholung im Grünen bietet sich der nahegelegene Vogelweidpark an – ideal für Spaziergänge oder kurze Auszeiten im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung, allen voran das Einkaufszentrum Lugner City sowie zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch gastronomisch ist die Umgebung bestens versorgt: Restaurants, Cafés und diverse Arztpraxen befinden sich in fußläufiger Entfernung.