Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen des 3. Bezirks
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Biedermeier-Haus im begehrten 3. Bezirk. Mit einer Fläche von ca. 46 m2 bietet die Wohnung eine gemütliche Atmosphäre auf zwei Zimmer verteilt. Ursprünglich gewerblich genutzt, ist die Wohnung jetzt als Wohnraum nutzbar und bietet viele Möglichkeiten zur Gestaltung. Sie verfügt über ein Bad mit Dusche, eine einfache Küche und Laminatböden. Das zweite Zimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet, was es perfekt für Singles, Paare oder als Starterwohnung macht.
Highlights der Wohnung:
• Zentrale Lage im 3. Wiener Gemeindebezirk: Beste Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
• ca. 46 m² auf zwei Zimmer verteilt: Durchdachter Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltung bietet
• Ideal für Singles, Paare oder als Starterwohnung: Praktisches Raumkonzept, inklusive Hochbett im zweiten Zimmer
• Auch für gewerbliche Nutzung geeignet: Die Wohnung war bisher als Geschäftsfläche genutzt und kann weiterhin gewerblich verwendet werden
• Historisches Flair: Ruhig gelegenes Biedermeierhaus mit typischem Wiener Altbau-Charme
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Kaufpreis: EUR 198.500 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)
Wir bieten Ihnen gerne einen Besichtigungstermin an und sind rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, direkt anrufen:
Team Wolke 7
Mobil.: +43 660 / 20 13 023
E-Mail: office@w7.immo
Website: www.w7.immo
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We would be honored to show you around in order to find your dream apartment!
We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you.
For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data).
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Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Gegenden des 3. Bezirks und bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sind bequem zu Fuß erreichbar. Grünflächen wie der botanische Garten und der Belvedere-Park sorgen für Erholung im Alltag und machen die Lage besonders attraktiv.
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