Beschreibung
BESICHTIGUNG AM SAMSTAG 13.09. um 17:00 - 17:30 UHR.
ANMELDUNG ERFORDERLICH! Flexibles Kommen und Gehen in dieser Zeit.
Bitte beachten Sie, dass ich von 10. bis 13. tel. nicht erreichbar bin. E-Mails werden sporadisch gelesen und beantwortet!
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Zur Vermietung gelangt eine 2016 generalsanierte ~ 65m² große Wohnung.
- Vorraum/Diele
- modernes Bad mit Badewanne UND Dusche
- Wohnküche
- Schlafzimmer
Vorhanden: Parkett, Waschmaschinenanschluss, neue moderne Schallschutzfenster, effiziente Gas-Brennwert-Therme, Kellerabteil, 2. Stock, sehr netter Vermieter
Nicht vorhanden: Lift
Auflagen des Vermieters: laufendes Einkommen aus Erwerbstätigkeit, Karenzierung ist in Ordnung. Miete darf in etwa ~45% des Haushaltsnettoeinkommen ausmachen.
Gerne wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Dörfelstraße 1120 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sorgen für beste Einkaufsmöglichkeiten. Dank der optimalen Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn gelangen Sie schnell zu allen wichtigen Zielen der Stadt. Ein idealer Standort für urbanes Wohnen!
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