Beschreibung
Die Kurzinformation für eilige Leser:
- Wohnfläche von rund 66 m²
bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmer - im erhöhten Erdgeschoß situiert
- Gegensprechanlage
- Gastherme per Radiatoren
- zugeordnetes Kellerabteil
- teilweise Außenjalousien
Videobesichtigung: https://youtu.be/9sTDtWyoYxY
Der Preis ist ein Richtwert welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber nach oben oder unten verändern kann.
Die ausführliche Beschreibung:
Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie das Bad zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig konzipierte Schlafzimmer. Weiters links geraten Sie in die Küche sowie ins Wohnzimmer.
Beheizung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt.
Infrastruktur:
Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung.
Auch das Shopping City Nord sowie der Floridsdorfer Spitz sind nur einige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
- Bus 36A: Jedlesee - Jedlersdorf (Schnellbahnstation) - Carabelligasse
- Bus 36B: Leopoldau (U1 Anbindung) - Großjedlersdorf - Jedlesee
- Straßenbahnlinie 26: Hausfeldstraße - Kagraner Platz (U1 Anbindung) - Floridsdorf (U6 Anbindung, Schnellbahnstation) - Strebersdorf
Mit dem Auto:
Mit dem Auto ist man binnen 2 Minuten an der Anschlussstelle A22 (Knoten Floridsdorf)
Wichtig:
Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)!
SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST?
Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat.
Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Morsegasse 1210 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete Lage. Nur wenige Minuten von der Shopping City Nord entfernt, genießen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergarten, was die Umgebung ideal für Familien macht. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien, Banken und Poststellen bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit Bus, U-Bahn und Straßenbahnen in unmittelbarer Nähe. Auch der Autobahnanschluss ist schnell erreichbar. Hier erleben Sie urbanes Leben mit bester Lebensqualität!
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