Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ruhelage, Nähe FH Joanneum - perfekt für Studenten!
Inmitten des beliebten Grazer Bezirks Eggenberg erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß eines gepflegten
Altbau-Mehrparteienhauses.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine wertige DAN-Küche sowie einen ruhigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof.
Der lichtdurchflutete Wohnraum und das separate Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Singles, Paare oder als attraktive Investmentmöglichkeit.
Die Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – ideal für alle, die gerne kochen.
Das Badezimmer ist funktional, jedoch in die Jahre gekommen und bietet Potenzial für eine individuelle Sanierung nach eigenen Vorstellungen.
Hier kann gerne geholfen werden!
Die Wohnung liegt ruhig, aber zentral – in einer charmanten Seitengasse nahe der Universität, mit bester Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés.
Highlights auf einen Blick:
- Top-Lage in Graz-Eggenberg – beliebter Wohnbezirk mit hoher Lebensqualität
- 2 gut geschnittene Zimmer – ideal für Singles oder Paare
- Ruhiger Balkon mit Blick in den grünen Innenhof
- Wertige DAN-Küche mit modernen Geräten
- Helle Räume mit angenehmem Wohnklima
- 2. Obergeschoß – bequem erreichbar
- Sanierungsfähiges Bad – Potenzial zur eigenen Gestaltung
- Zentrale Ruhelage – perfekte Kombination aus Stadtleben und Rückzug
- Gute Infrastruktur – Einkauf, Uni, Öffis in Gehnähe
- Attraktive Investmentmöglichkeit – auch ideal zur Vermietung
Worauf noch warten?
Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig!
Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können.
In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau.
Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden!
www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Vinzenzgasse 52, in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Bezirk Eggenberg – einem aufstrebenden Stadtteil von Graz mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen sowie das UKH und LKH West. Auch das Einkaufszentrum Citypark ist schnell erreichbar. Der nahegelegene Schlosspark Eggenberg bietet viel Grün, Ruhe und Erholungsmöglichkeiten – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Abschalten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 7 sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell ins Zentrum, zur FH Joanneum, zur AVL oder zum Hauptbahnhof. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und erholsamer Umgebung – ideal für Studierende, Berufstätige und Anleger. Lage-Highlights auf einen Blick: Ruhige Seitengasse in Eggenberg Nahe Schloss Eggenberg & Parkanlagen Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn & Bus) In der Nähe von FH Joanneum, AVL & UKH/LKH West Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in Gehnähe Nur wenige Minuten zum Hauptbahnhof Zentrale, aber ruhige Wohnlage
Anbieter kontaktieren
