Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit Südbalkon in einem gepflegten Haus mit großartiger Infrastruktur Nähe AKH im 18. Wiener Gemeindebezirk.
Eckdaten:
WNFL: ca. 46,24 m²
Balkon: 1 - innenhofseitig - ca. 2,70 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1 - mit Badewanne und WC
Küche: vollwertige Einbauküche, offene Wohnküche
Stock: 1. Etage
Heizung: Zentralheizung
Abstellraum: ja
Keller: ja
Lift: ja
Beschreibung:
In einem sehr gepflegten Neubau in der 1. Etage gelegen präsentiert sich die charmante 2-Zimmerwohnung samt Balkon von ihrer besten Seite. Sie gelangen bequem per Lift zur Wohnung und betreten diese durch einen Vorraum von wo aus alle Räume separat zu begehen sind. Der Vorraum bietet genügend Platz für eine Garderobe. Linkerhand erreichen Sie das schlicht verflieste Badezimmer welches mit einer hochwertigen Badewanne und Toilette ausgestattet und großzügig angelegt ist. Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss und ihren Wohn-Essbereich, der zum ruhigen Innenhof gerichtet ist. Die Küche ist komplett eingerichtet und wartet auf ihre neue Köchin oder ihren neuen Koch. Von hier aus erreichen Sie direkt einen kompakten Abstellraum, der als Speis genutzt werden kann. Vom Vorraum aus erreichen Sie ebenso das Schlafzimmer, welches sehr großzügig platziert wurde. Dieses kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden und punktet mit seinem innenhofseitig ausgerichtetem Balkon. Eine großartige Wohnung in einer perfekten Lage!
Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.
Kosten:
Brutto HMZ: € 930,00 inkl. Betriebskosten und gesetzlicher USt.
Kaution: 3 BMM
Provision: /
Lage + Infrastruktur:
In gediegener Lage, ruhig und Nahe ins Grüne aber fußläufig in die Stadt, so zu wohnen ist der Traum von vielen. BIM Nr. 42 vor der Haustüre, die U6 Michelbeuern AKH in nur ca. 14 Gehminuten erreichbar und für den täglichen Bedarf ist die Kreurzgasse von Spar, Penny, Bipa usw. bestens ausgestattet um keine Wünsche offen zu lassen. Wer lieber am Markt einkaufen geht, wird sich am Johann-Nepomuk-Vogl-Platz wie zuhause fühlen. Marktstände und das Treiben der Menschen sind hier beinahe die ganze Woche zu beobachten.
Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Johann-Nepomuk-Vogl-Platz, AKH, Michelbeuern, Währinger Schubertpark, Lidl Park
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