Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und überdachtem Abstellplatz

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer attraktiven Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 65,03 m² eignet sich die Immobilie hervorragend für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit praktischer Ausstattung suchen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden und gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer präsentiert sich freundlich und bietet genügend Raum für individuelle Einrichtungsideen. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und ergänzt das stimmige Wohnkonzept. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden sorgen für ein gepflegtes Wohnambiente und unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnung. Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in allen Wohnräumen sorgt. Ein besonderes Highlight ist die ca. 13,96 m² große Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein überdachter Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug witterungsgeschützt untergebracht ist und rundet das attraktive Gesamtangebot ab. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und steht ab dem 15.09.2026 zur Verfügung. Nach Absprache ist ein früherer Bezug ebenfalls möglich.

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Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

6070 Ampass - Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage mit dörflichem Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar, während die gute Anbindung eine schnelle Verbindung nach Innsbruck und Hall in Tirol ermöglicht. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.