Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Garage 📦🏙️

🏡 Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in Toplage & zwei Balkone

Diese einladende Wohnung befindet sich in bester Lage von 5280 Braunau am Inn, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtplatz entfernt. 🏙️ Die Umgebung bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte 🛒, Schulen 🎓, Busverbindungen 🚍 und der Bahnhof 🚆 sind schnell und bequem erreichbar.

✨ Highlights der Wohnung:

• ✅ Zwei sonnige Balkone ☀️ – perfekt für Kaffee am Morgen oder entspannte Abende

• ✅ Durchdachte Raumaufteilung mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich

• ✅ Top gepflegt & laufend modernisiert – u. a. Fassade, Dach & Lift erneuert

• ✅ Zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen 🔥

• ✅ Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum 📦

• ✅ Garage inklusive – bequem & sicher parken 🚗

📐 Raumaufteilung:

• 🧥 Windfang

• 🏠 Diele

• 📦 Abstellraum

• 👶 Kinderzimmer 

• 🖋👶 Büro, oder weiteres Kinderzimmer

• 🛏️ Schlafzimmer

• 🛁 Badezimmer

• 🚽 Separates WC

• 🛋️ Wohnzimmer

• 🍽️ Essküche

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten. Durch die zentrale Lage und die gute Infrastruktur ist sie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Kapitalanlage attraktiv.

• Kontaktdaten:

• Herr Jasarevic Edin

• 📞 Tel.: 0664 548 94 70
  📧 Mail: e.jasarevic@mein-immokontakt.at
  🌐 Homepage: www.mein-immokontakt.at

  Hinweis:
  Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können.

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  Zusätzliche Info:
  Haben Sie Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? 📊
  Gerne berät Sie einer unserer bankneutralen Finanzierungsprofis in einem persönlichen Gespräch. 💬

  Ihr Ansprechpartner:
  Herr Jasarevic Edin

  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.