Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Zehnergürtel

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Zehnergürtel

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Gegend von Wiener Neustadt! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt, und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hohen Wohnkomfort.

Wohnungshighlights:

• Großzügiger Wohnraum: Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt.
• Moderne Küche und Bad: Eine einladende Küche und ein funktionales Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
• Bequeme Loggia: Genießen Sie die frische Luft auf der großzügigen 8,5 m² Loggia.
• Zusätzlicher Stauraum: Praktische Abstellräume und ein Kellerabteil bieten viel Platz für Ihre persönlichen Sachen.
• Hervorragende Ausstattung: 3-fach verglaste Fenster, Außenrollos und Fliegengitter sorgen für Ruhe und Komfort.
• Heizung & Betriebskosten: Die Wohnung wird zentral mit Fernwärme beheizt, die Heizkosten werden sortenrein über Heizkostenzähler abgerechnet. Die Heizkosten sind a conto mit einem geschätzten Bruttobetrag von ca. € 100,-- im Monat zu verrechnen.
• Einladende Hausgemeinschaft: Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum sind zur gemeinsamen Nutzung vorhanden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung in der Nähe des Fischaparks!
IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 
3BMM Kaution

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt am Zehnergürtel in unmittelbarer Nähe des beliebten Fischaparks, einem der größten Einkaufszentren der Region. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Genießen benötigen – von Lebensmittelgeschäften über Mode bis hin zu Freizeitangeboten. Wiener Neustadt bietet hervorragende Verkehrsanbindungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was tägliches Pendeln erleichtert. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten macht die Lage zudem besonders attraktiv für Naturliebhaber.