Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten 18. Bezirk von Wien! Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas.
Mit einer großzügigen Fläche von 64,81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der offene Wohnbereich mit einer modernen Wohnküche lädt zum Verweilen und gemeinsamen Kochen ein. Hier können Sie sich kreativ entfalten und Ihre Lieblingsgerichte zaubern, während Sie den Blick auf die Stadt und das grüne Umfeld genießen.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur für ein behagliches Wohngefühl sorgt, sondern auch pflegeleicht ist. Die Etagenheizung mit Gas garantiert Ihnen eine angenehme Wärme, besonders in den kälteren Monaten. Die Dusche im Badezimmer und die getrennte Toilette bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität, während die Rollläden für eine optimale Verdunkelung und Privatsphäre sorgen.
Der beeindruckende Ausblick auf die Stadt und die umliegenden Grünflächen wird Sie begeistern. Hier wird der Alltag zum Erlebnis, denn Sie wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein modernes Leben benötigen.
Die Umgebung ist ebenso reizvoll: Nur einen Steinwurf entfernt finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten. Universitäten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie oder Ihre Kinder eine exzellente Ausbildung genießen können. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance, in dieser wunderschönen Dachgeschosswohnung in 1180 Wien zu wohnen und erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und natürlicher Umgebung.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1180 Wien bietet Ihnen eine ideale Lage mit hervorragender Anbindung und Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, während Schulen und Kindergärten direkt vor der Tür liegen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und darüber hinaus. Ein perfekter Ort zum Wohnen und Leben!
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