Beschreibung
Exklusive 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse in 1070 Wien
Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Herzen des beliebten 7. Wiener Gemeindebezirks.
Die Wohnung befindet sich auf Stiege 2 und ist zur ruhigen Neustiftgasse ausgerichtet. Auf rund 41 m² Wohnfläche sowie ca. 4 m² Außenfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept für modernes Stadtwohnen.
Über den Vorraum gelangen Sie in das stilvolle Badezimmer mit Dusche und WC sowie in die helle Wohnküche. Der Wohn- und Schlafbereich bietet direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse (ca. 3,6 m²) – ideal zum Entspannen im Freien.
Die integrierte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil, das praktischen Stauraum bietet.
Raumaufteilung:
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Vorraum
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Badezimmer mit Dusche und WC
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Wohn-/Schlafzimmer mit Terrassenzugang
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Moderne Einbauküche
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Kellerabteil
Lage:
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in 1070 Wien besticht durch ihre zentrale Lage nahe der Neustiftgasse. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen und Kindergärten. Auch Universitäten und höhere Schulen sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für optimale Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn ist hervorragend, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- U-Bahnlinie: U2 (Neubaugasse, Volkstheater), U3 (Neubaugasse, Volkstheater)
- Buslinie: 13A, 48A
- Straßenbahnlinie: 46 (450m entfernt)
Nebenkosten:
- 3 Bruttomonatsmieten Kaution
Info:
Fernwärme - Abrechnung wird über eine externe Verrechnungsfirma verrechnet.
Kontakt
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
Frau Julia Koch persönlich unter +43 660 664 7444 oder per E-Mail an koch@moritz-immobilien.at.
Unser Büro erreichen Sie unter office@moritz-immobilien.at.
Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.
Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Neustiftgasse, 1070 Wien
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