Beschreibung
*CHARMANT & ZENTRAL - WOHNEN mit BALKON mitten im 3. Bezirk BESTLAGE*
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Perfekt für Singles und junge Paare
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!!! TOP-LAGE + HERRLICHER BALKON !!!
Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne Neubauwohnung in Toplage mit seltener Freifläche.
Die Wohnung hat ca. 35qm WFL und ca. 3qm BALKON liegt im 4. Liftstock und verfügt über einen Vorraum im Eingangsbereich, ein Badezimmer mit Dusche, ein abgetrenntes WC, ein Wohn- und Schlafraum sowie eine Küchennische mit gut ausgestatteter Einbauküche plus zugehörigem Kellerabteil.
Die Küche ist durch eine praktische Durchreiche direkt mit dem Wohnbereich verbunden, optimal für eine gemütliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer überzeugt zusätzlich mit einem Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss.
Die HARD FACTS auf einen Blick:
- TOP-LAGE
- BALKON
- modernes Badezimmer
- sehr gut ausgestattete Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnraum
- abgetrenntes WC
- Kellerabteil
"Die PERFEKTE STADTWOHNUNG MIT VIEL POTENTIAL - Eine SYMBIOSE aus TOP-WOHNUNG in TOP-LAGE!"
Ihr VORTEILE auf einen Blick:
- Tolle Lage und verkehrstechnische Anbindung in einem der schönsten Bezirke Wiens
- Hervorragende Raumaufteilung mit einer Freifläche...EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN
- Hell, modern und zentral
"JETZT SCHNELL SEIN" - VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND SICHERN SIE SICH DIESE RARITÄT IN BESTLAGE.
Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit:
- Ausweis
- die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern)
- Gute Laune ;-)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Gerlgasse im beliebten 3. Wiener Gemeindebezirk Landstraße. Dank der Nähe zum Bahnhof Rennweg sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien ist eine hervorragende öffentliche Anbindung gegeben. Der Schweizergarten sowie der Botanische Garten der Universität Wien sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Umgebung – ideal für alle, die urbanes Leben mit ruhigem Wohnkomfort verbinden möchten.
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