Charmante Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage! Unbefristetes Mietverhältnis! 

In der ruhig gelegenen Liegenschaft nahe der Mariazeller Straße gelangt diese charmante Genossenschaftswohnung zur Vermietung. Das Objekt verfügt über 3 Zimmer sowie einer privaten Loggia mit tollem Ausblick.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird für eine unbefristete Dauer vermietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (ohne Lift).

Besonders punkten kann die Wohnung durch die ruhige Lage mit vielen Grünflächen in unmittelbarer Nähe sowie das unbefristete Mietverhältnis.

Kosten:

Monatliche Mietkosten: 795,13 €

Finanzierungsbeitrag: 6.066,27 €

Provisionsfrei

Genossenschaftsbeitrag einmalig pro Hauptmieter 51€

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

Lage und Infrastruktur

Die Lage bietet nicht nur eine gute Verkehrsanbindung auf Grund der Nähe zur Mariazeller Straße, sondern auch eine Vielzahl an Geschäften, Lokalen und Freizeitangeboten sowie Grünflächen in unmittelbarer Nähe.

LUP Bushaltestellen

• Linie 1 "Lagergasse" fast direkt vor der Haustür ca. 1 Minute Fußweg
• Linie 8 und Linie 1 "Spratzern Kirche" ca. 6 Minuten Fußweg

Lediglich etwa 10 Minuten Fußweg (2 Minuten Radweg) von der Wohnung entfernt, befinden sich ein EUROSPAR, ein LIDL und ein dm drogerie markt. Lediglich ein paar Meter weiter ist auch ein HOFER. Sogar nur 7 Minuten Fußweg entfernt, liegt die Rosen Apotheke und Vital Zentrum. Ebenfalls in einem Umkreis von weniger als einem Kilometer befinden sich auch ein Kindergarten, eine Volksschule sowie der Hiesbergerpark (Spielplatz). Es befindet sich jedoch auch eine großzügige Grünfläche inklusive Hartplatz und Spielgeräten im Innenhof des Wohnbaukomplexes. Dort können Jung und Alt die Natur genießen. Wer es noch ruhiger mag, wird die nahegelegenen Feldwege und die Traisen genießen.

Energieausweis

Der Heizwärmebedarf beträgt 40,90 kWh/m²a.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter 0676 852 243 512 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Spratzern, Mariazeller Straße, EUROSPAR, dm, LIDL, HOFER, NÖ Landeskindergarten, Hiesbergpark, Rosen Apotheke und Vital Zentrum, Volksheim Spratzern, Traisen, Auwald, VAZ