Beschreibung
Diese besonders helle und gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Wohnhaus aus dem Jahre 1970 und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in ruhiger ländlicher Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Vorraum mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Stauraum bietet. Rechter Hand befindet sich das separate WC. Der Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für eine gemütliche Wohn- und Schlafzone. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Durch die Dachgeschosslage und das Dachflächenfenster entsteht eine besonders helle und wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über eine praktische Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum. Auch hier sorgt ein Dachflächenfenster für angenehmes Tageslicht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet und wird ebenfalls natürlich belichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 8 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen im Umfeld der Liegenschaft zur Verfügung.
Highlights auf einen Blick:
- Ruhige, naturnahe Grünlage
- Südbalkon mit schönem Bergblick
- Dachgeschosswohnung
- Separate Küche
- Heller Wohn- und Schlafbereich
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Gasheizung
- Großzügiges Kellerabteil mit ca. 8 m²
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
- Baujahr 1970
- Ideal für Singles, Pendler oder Anleger
Dank der kompakten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Anlegerwohnung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage in Großgmain, einer besonders beliebten Wohngemeinde im südwestlichen Umland der Stadt Salzburg. Die Umgebung ist geprägt von einer naturnahen, gewachsenen Wohnstruktur, großzügigen Grünflächen und einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Am Fuße des imposanten Untersberg gelegen, bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge in der Natur. Die idyllische Landschaft sowie die ruhige Wohnqualität machen Großgmain zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Salzburger Umland. Die wichtigsten Entfernungen im Überblick: Stadtzentrum Salzburg: ca. 12 km / rund 20 Minuten Fahrzeit Bad Reichenhall: ca. 5 km / rund 10 Minuten Fahrzeit Salzburg Airport W. A. Mozart: ca. 10 km / rund 15 Minuten Fahrzeit Autobahnanschluss A1 Westautobahn: ca. 8–10 km Ortszentrum Großgmain mit Nahversorgung, Gastronomie, Schule und Kindergarten: ca. 1,5 km Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und der schnellen Erreichbarkeit der Stadt Salzburg macht diese Adresse zu einer besonders attraktiven Wohnlage im Salzburger Flachgau.
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