Charmante Jahrhundertwende-Villa mit großem Garten zur Miete | ZELLMANN IMMOBILIEN

🏡 Charmante Jahrhundertwende-Villa mit großem Garten zur Miete

Altbauflair trifft auf Naturidylle

Willkommen in dieser stilvollen Villa aus ca. 1900, die mit klassischem Altbaucharme, einer großzügigen Raumaufteilung und einem traumhaften Garten begeistert.
Mit rund 135 m² Wohnfläche, etwa 160 m² Nutzfläche und einer sonnigen 20 m² Terrasse bietet dieses Haus viel Raum zum Leben und Genießen.

📐 Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügiges Wohnzimmer

• Voll ausgestattete Einbauküche (außer einem Kühlschrank)

• Schlafzimmer

• Kabinett (ideal als Büro oder Gästezimmer)

• Badezimmer mit Tageslicht, einer Duschbadewanne und einem Doppelwaschbecken

• Vorraum

• Zugang zur Terrasse – perfekt für Frühstück oder ein Glas Wein am Abend

• Toilette

• Lagerraum

Obergeschoss:

• Zwei weitere helle Schlafzimmer mit Ausblick ins Grüne

✨ Highlights auf einen Blick

• Baujahr ca. 1900 – stilvoller Altbau mit Charme

• Holzböden, hohe Decken, klassische Details

• Riesiger Garten mit ca. 1.000 m² – viele gemütliche Ecken zum Entspannen

• Heizung: Gasetagenheizung plus Holzofen für gemütliche Abende

• Viel Stauraum im Keller 

🌿 Wohnen mit Stil & Naturanschluss

Dieses Haus ist wie gemacht für Menschen, die das Besondere suchen – mit viel Platz, historischem Flair und einem Garten, der zum Verweilen einlädt. Die ruhige Lage kombiniert Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH

Lagebeschreibung

Die Johannesstraße 50 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Maria Enzersdorf, einer beliebten Gemeinde im Bezirk Mödling. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Stadt Mödling sowie die gute Anbindung an Wien machen die Lage besonders attraktiv. Erholungssuchende finden im nahegelegenen Naturpark Föhrenberge oder bei Spaziergängen rund um die Burg Liechtenstein zahlreiche Möglichkeiten zum Abschalten.