Beschreibung
Die helle und gepflegte Obergeschosswohnung bietet auf ca. 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Ideal für Familien oder Paare, die großzügiges Wohnen mit Außenflächen kombinieren möchten.
Die Wohnung gliedert sich in einen zentralen Vorraum mit Platz für Garderobe oder Stauraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, drei getrennt begehbare Schlafzimmer – eines davon mit begehbarem Kleiderschrank – sowie eine voll ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe und die großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Diese Wohnung verfügt nur im WC über eine Fußbodenheizung und wird ansonsten mit Heizkörper beheizt.
Ein besonderes Highlight ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die viel Sonnenlicht bietet und zum Entspannen einlädt. Über das Kellergeschoss erreicht man einen eigenen Gartenanteil, der der Wohnung exklusiv zugeordnet ist.
Im Kellergeschoss stehen der Einheit außerdem eigene Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich wurde eine praktische Sommerküche mit Wasseranschluss und Kühlschrank eingerichtet – perfekt für die warmen Monate und gesellige Abende im Freien.
Die Wohnung wurde 2017 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Parkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft und stehen den Bewohnern flexibel zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einer preiswerten Wohnung sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in der Raiffeisenstraße 5 im Herzen von Sankt Michael in Obersteiermark, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Leoben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Verkehrsanbindung aus – sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler oder Investoren eine attraktive Adresse. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Nahversorger, Banken, Apotheken, Cafés sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule. Auch sportliche Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, sowie der nahegelegene Golfplatz in Gai, sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S6 Schnellstraße sowie den Knotenpunkt St. Michael ermöglicht rasche Verbindungen in Richtung Leoben, Graz, Bruck an der Mur oder Judenburg. Der Bahnhof St. Michael liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Bahnverbindungen innerhalb der Steiermark und darüber hinaus. Durch die Nähe zu größeren Industrie- und Wirtschaftsbetrieben, wie beispielsweise in Leoben oder im nahegelegenen Zeltweg, eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.