Charmanter Vierkanthof Nähe Hartberg

Das Haus hat ca. 63m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

• Küche
• Wohn-Esszimmer
• 1 Schlafzimmer
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum

Von dem uneinsehbaren Innenhof gelangt man auf der linken Seite in den Keller, zwei Lagerräumlichkeiten und eine Werkstatt. Die Lagerräumlichkeiten & Werkstatt könnten zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut werden.

Auf der westlichen Seite des Vierkanthofs befindet sich ein Stadl, welcher momentan als Holzlager/Lagerraum genutzt wird. Weiters befindet sich hinter dem Stadl noch eine kleine Freifläche, welche seitlich vom Gebäude oder durch den Stadl zugänglich ist.

Diese Fläche könnte man als Stellfläche nutzen oder zu einer ruhigen Gartenfläche für Entspannung und Gemüseanbau umfunktionieren.

Das Haupthaus wurde ca. um 1900 errichtet und aus massiven Ziegelwänden erbaut. Das Nebengebäude und der Stadl wurden ca. 1940 errichtet. Die letzte bekannte größere Sanierung am Haupthaus war 1993 und des Nebengebäudes 1995.

Am Grundstück sind ein Kanalanschluss, Internetanschluss und Stromanschluss vorhanden.

Das Wasser wird momentan über einen hauseigenen Brunnen bezogen. Der Wasseranschluss an das Ortswassernetz ist jedoch bei Bedarf problemlos möglich.

Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehe ich Ihnen zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Unterrohr gehört zur Gemeinde Rohr bei Hartberg und ist lediglich 12 Autominuten von Hartberg entfernt. Die Region besticht durch ihre naturnahe Lage, die zahlreiche Wander- und Radwege bietet. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. In Unterrohr stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Kinderbetreuung sowie Freizeitaktivitäten zur Verfügung: von der Kinderkrippe über den Kindergarten und die Volksschule bis hin zu Sportplätzen, Tennisanlagen, einem Eisplatz, einer Stocksportanlage und einem Beachvolleyballplatz. Auch das Vereinsleben kommt in Unterrohr nicht zu kurz, mit etwa 18 Vereinen in Rohr und Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung mit einer Hausapotheke sowie öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten. Die Auffahrt zur Autobahn A2 ist in nur 7 Autominuten erreichbar.