Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 überzeugt durch seine durchdachte Bauweise, großzügige Flächen und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Auf einem ca. 647 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft ideale Voraussetzungen für Familien oder Käufer mit Vision.
Bauweise Fertigteil WIGO Landhaus Exclusiv
- Erdgeschoss in solider Massivbauweise
- Obergeschoss als WIGO-Fertigteilhaus
Raumaufteilung
Erdgeschoss (ca. 63 m²):
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Zugang zum Wintergarten
- WC
- Abstellraum (Schutzraum ca. 6 m²)
- Ehemalige Garage (ca. 16 m², aktuell als Abstellraum genutzt)
Obergeschoss (ca. 78 m²):
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer
- Heller Wintergarten/Balkonbereich
- Kachelofen
Highlights
- 🌳 647 m² Grundstück
- ☀️ Wintergarten
- 🔥 Kachelofen für angenehme Wärme
- 🏗️ Kombination aus Massivbau & Fertigteilbau
- 🚗 Carport/Nebengebäude vorhanden
- 🌿 Ruhige, grüne Lage
Zustand & Potenzial
Das Haus befindet sich in einem altersentsprechenden sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine hervorragende Basis für Modernisierungen. Es wurde die Terrasse im Erdgeschoss und der Balkon im Obergeschoss mittels Glaselemente als Wintergarten geschlossen. Diese Flächen wurden zur Wohnfläche addiert.
Ideal für Käufer, die selbst gestalten möchten.
Bitte ausschließlich schriftliche Anfragen.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Wernberg mit idealer Anbindung: Velden am Wörthersee erreichen Sie in nur ca. 10 Minuten (ca. 9 km) – perfekt für Freizeit, Baden und gehobene Gastronomie. Die Stadt Villach liegt ebenfalls nur ca. 10 Minuten entfernt (ca. 8 km) und bietet eine vollständige Infrastruktur. Natur, Erholung und Wörthersee-Lifestyle sind hier optimal kombiniert.