Beschreibung
In ruhiger und begehrter Wohnlage in Burgau präsentiert sich dieses gepflegte Wohnhaus mit einem angenehmen Wohncharakter, solider Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen. Ebenso bietet sie hervorragende Voraussetzungen als Ferien- oder Wochenenddomizil.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten im Eingangsbereich, der bereits beim Betreten des Hauses ein offenes und freundliches Ambiente vermittelt und zusätzlichen Raum mit Blick ins Grüne schafft.
Der helle und gemütliche Wohnessbereich schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre. Die gut integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, wobei sich im Obergeschoss ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden kleinen Zusatzraum befindet, ideal als Kinderzimmer mit Spiel- oder Rückzugsbereich. Im Haus befinden sich zwei Bäder wovon eines im EG und eines im OG ist. Das Bad im EG ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und das Bad im OG ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separate WC im EG mit Waschbecken und Fenster. Dadurch ergibt sich eine besonders familienfreundliche Aufteilung, bei der die Kinder ihren Bereich im Obergeschoss haben und die Eltern im Erdgeschoss wohnen können.
Das Haus wurde um 1900 erbaut und bringt somit viel Geschichte mit, 2000 wurde es vom Sockel bis zur Dachspitze generalsaniert.
Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Weinkeller, der der Immobilie zusätzlichen Charme verleiht und vielseitig genutzt werden kann.
Der Außenbereich ist sehr ansprechend mit einem liebevollen Garten und einer neu hergestellten Terrasse, die ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Freien bietet. Zwei dazugehörige Stellplätze sorgen zudem für genügend Platz zum Parken direkt bei der Liegenschaft.
Hier können Sie den 3D-Rundgang beginnen (ggf. kopieren Sie bitte den Link und fügen Sie ihn in den Browser ein):
https://my.matterport.com/show/?m=SDD7DvyWcXu
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Hier erwartet Sie Lebensqualität in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld. Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Marktgemeinde Burgau in der Oststeiermark begeistert mit ihrer harmonischen Verbindung aus Natur, Erholung und ausgezeichneter Infrastruktur. Bekannt ist Burgau vor allem für das eindrucksvolle Wasserschloss sowie das beliebte Schlossbad mit Naturbadeteich, die den besonderen Charme der Gemeinde unterstreichen. Darüber hinaus bietet Burgau eine vielfältige sportliche, gesellschaftliche und kulturelle Atmosphäre, die den Ort besonders lebenswert macht. Dank der guten Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus erreichen Sie umliegende Städte und Ortschaften bequem und unkompliziert. Auch die A2 Autobahnauffahrt S7 und Bad Waltersdorf befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Graz und Wien. Familien profitieren besonders von der ausgezeichneten Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten sowie Arzt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Die malerische Umgebung rund um Burgau lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder entspannte Stunden in der Natur, hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität inmitten der oststeirischen Landschaft. Zusätzlich bieten Thermen, Golfplätze sowie zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste in der Region ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot das ganze Jahr über. Supermarkt ca. 1 km Schule ca. 1 km Kindergarten ca. 1 km Ärztliche Versorgung ca. 400 m Bushaltestelle ca. 400 m Wasserschloss Burgau ca. 650 m Schlossbad Burgau ca. 600 m Golfplatz/Therme Golf Waltersdorf 10km Golf Stegersbach 7km Golf Loipersdorf 22km Sowie die Thermen: Therme Waltersdorf 10km Therme Stegersbach 7km Therme Blumau 7km Therme Loipersdorf 22km Fürstenfeld erreichen Sie in ca. 10 Autominuten. Hartberg liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Die A2 Autobahnauffahrt Bad Waltersdorf erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Graz ist ca. 65 km, Wiener Neustadt ca. 95 km und Wien ca. 150 km entfernt.
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