Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, das aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten besteht. Beide Wohnungen umfassen ca. 119 m² und verfügen jeweils über einen eigenen Garten bzw. eine Terrasse. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 2021 umfassend saniert, die Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2017.
Die Wohnungen unterteilen sich in einen Vorraum bzw. eine Garderobe. Hier finden Sie ausreichend Platz, um einen Kasten zu verbauen oder Ihre Schuhe und Kleidung zu verstauen. Zusätzlich verfügen beide Einheiten über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie drei getrennt begehbare Schlafzimmer – eines davon jeweils mit begehbarem Kleiderschrank. Die Küchen bieten ausreichend Platz für einen Esstisch und sind hochwertig ausgestattet.
Die Wohnzimmer bestechen durch ihre großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen, welche für eine ausgezeichnete Belichtung sorgen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt zudem über eine großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse sowie über einen eigenen Gartenanteil, der über das Kellergeschoss zugänglich ist.
Das Kellergeschoss gliedert sich in allgemeine Nutzräume – wie etwa den Technikraum – sowie in separate Kellerabteile für jede Wohneinheit. Die Wohnung im Obergeschoss bietet dort zusätzlich eine praktische Sommerküche mit Wasseranschluss und Kühlschrank sowie eine eingerichtete Werkstatt. Auch die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Werkstatt und einen hochwertig ausgestatteten Kellerraum.
Parkplätze befinden sich direkt vor der Liegenschaft und stehen den Bewohnern flexibel zur Verfügung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderbaren Mehrfamilienhaus sind, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne unter: 0660/7396171 oder per Mail unter: f.roessl@long-living.at. Ich freue mich auf Ihre Anfragen und werde diese schnellstmöglich beantworten und Ihnen selbstverständlich sämtliche Unterlagen zu diesem Objekt übermitteln.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage in der Raiffeisenstraße 5 im Herzen von Sankt Michael in Obersteiermark, einer charmanten Marktgemeinde im Bezirk Leoben. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und optimaler Verkehrsanbindung aus – sowohl für Eigennutzer als auch für Pendler oder Investoren eine attraktive Adresse. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Nahversorger, Banken, Apotheken, Cafés sowie Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Volksschule. Auch sportliche Freizeitmöglichkeiten, wie Tennisplätze, Rad- und Wanderwege, sowie der nahegelegene Golfplatz in Gai, sind bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die S6 Schnellstraße sowie den Knotenpunkt St. Michael ermöglicht rasche Verbindungen in Richtung Leoben, Graz, Bruck an der Mur oder Judenburg. Der Bahnhof St. Michael liegt in unmittelbarer Nähe und bietet direkte Bahnverbindungen innerhalb der Steiermark und darüber hinaus. Durch die Nähe zu größeren Industrie- und Wirtschaftsbetrieben, wie beispielsweise in Leoben oder im nahegelegenen Zeltweg, eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Investoren mit Fokus auf nachhaltige Vermietung. Insgesamt bietet diese Lage die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit – eine seltene Gelegenheit in dieser Form.