Beschreibung
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage direkt am Marktplatz von Preding – nur wenige Gehminuten entfernt von Nahversorgern, Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten.
Das massiv errichtete Wohnhaus mit Ziegeldach bietet eine großzügige Wohnfläche von rund 150 m² und wurde bereits vollständig entkernt – eine ideale Voraussetzung, um die Immobilie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und neu zum Leben zu erwecken.
Besonders hervorzuheben ist die interessante Kombination aus zwei ehemals getrennten Gebäuden, die im Zuge der Umbauarbeiten zu einer Einheit zusammengeführt wurden. So entsteht ein spannendes architektonisches Potenzial für kreative Wohnlösungen.
Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 980 m², wovon etwa 150 m² vom Haus eingenommen werden. Der restliche Grundstücksteil liegt in angenehmer Hanglage oberhalb des Hauses – perfekt geeignet für die Anlage eines Gartens, einer Obstwiese oder zum Erhalt eines kleinen Baumbestandes. Die Aussicht ist traumhaft!
Ein zusätzlicher Pluspunkt: Am Grundstück befindet sich ein eigener Hausbrunnen – ein echter Mehrwert für Gartenliebhaber oder zur alternativen Wassernutzung.
Alle wesentlichen Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits am Grundstück vorhanden.
Bebauungsdichte: 0,2-0,8
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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