Charmantes Sanierungsprojekt - BRAUN25

Zum Verkauf gelangt diese charmante Eigentumswohnung im 11. Bezirk. Sie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und einem einzigartigen Potenzial zur individuellen Gestaltung in einer äußerst hellen Wohnung.

Mit einer großzügigen Fläche von 53,5 m² und zwei hellen Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder als Investitionsobjekt. Der Kaufpreis macht diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in einer der lebhaftesten Städte Europas.

Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich hier eine fantastische Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem modern gestalteten Raum entspannen oder Gäste empfangen – die Möglichkeiten sind endlos! Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Ihnen eine Dusche sowie ein Waschbecken. Außerdem hat die Wohnung ein separates WC mit Fenster. Der Nassbereich ist verfliest und die restlichen Räume sind mit einem älteren Parkett versehen und sorgen für eine stilvolle Grundlage, die Sie nach Ihren Wünschen weiter gestalten können.

Die großen Fenster durchfluten die Räume mit viel Tageslicht, was ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Die Lage der Wohnung ist unschlagbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und einem Bahnhof, die Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets ermöglichen. Egal, ob für den täglichen Arbeitsweg oder für Ausflüge ins Stadtzentrum – hier sind Sie immer bestens angebunden.

Die Umgebung bietet alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. So haben Sie alle Annehmlichkeiten des Lebens direkt vor Ihrer Haustür.

Zusammengefasst bietet Ihnen diese Eigentumswohnung im 11. Bezirk die Chance, ein wahres Zuhause zu schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Immobilien in der Braunhubergasse bestechen durch ihre zentrale Lage im aufstrebenden Bezirk Simmering. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie die U3-Station sowie die S-Bahn, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum, sowie zum FLUGHAFEN bieten. In der direkten Umgebung erwarten Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine optimale Nahversorgung. Auch Banken, Geldautomaten, Post, Polizei sowie Bus- und Straßenbahn-Haltestellen sind bequem erreichbar. Erleben Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!