Beschreibung
Wohnen unterm Dach! Diese schöne 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch gut an die Stadt angeschlossenen Lage im Innsbrucker Westen/ Höttinger Au in der Nagiller Gasse.
Ganz in der Nähe findet man verschiedenen Freizeit- und Fitnesscenter und den Sport Campus, auch die Technik Universität ist nicht weit weg. Es gibt eine optimale Infrastruktur (Supermärkte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, Fachmärkte) und darüber hinaus eine exzellente Busverbindung ins Stadtzentrum. Auch mit dem Fahrrad kann man in wenigen Minuten die Innsbrucker Innenstadt erreichen.
Die Wohnung liegt im 3.Stock/ Dachgeschoß (kein Lift) eines kleinen, gepflegten Wohnkomplexes mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Sie hat 2 kleine Balkone (Süd und Nord) mit tollem Weitblick und bietet auf kleinem Raum alles, was man für einen Single-Haushalt benötigt:
- Wohnraum mit Zugang zum Süd-Balkon mit offener Küchennische (Einbauküche mit Herd/ Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank)
- Kompaktes Schlafzimmer mit zweiten Mini-Balkon (Nord-Seite)
- Bad mit Badewanne/WC und Waschmaschinenanschluss für eine schmale Waschmaschine
- Abstellraum
Wohnfläche: ca. 35 m²/ Gesamtfläche ca. 49 m² inkl. Dachschrägen
+ 2 Balkone gesamt ca. 3,8 m²
+ Kellerabteil
+ Stapler-Parkplatz in Garage (max. Höhe ca. 1,52 m)/
(Der Parkplatz darf untervermietet werden)
Die Wohnung wird mit elektrischen Heizkörpern, Warmwasser wird mit einem E-Boiler erzeugt.
Es gibt einen allgemeinen, abgeschlossenen Fahrrad-Raum vor dem Haus.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben beantworten können (Vorname, Nachname, Tel., E-Mail). Bitte senden Sie uns auch Informationen zur Ihrer Person/ mit einziehenden Personen/ Haustiere.
Fazit: Charmante Dachgeschoß-Single-Wohnung in grüner Lage und doch in Stadtnähe!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Nagillergasse, Höttinger Au
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