Beschreibung
Please find the English version below.
Adresse: 1010 Wien, Elisabethstraße / Apartment 307
Wohnen in bester Lage, diese Mietapartments mit großzügigen Wohn- Schlafbereich,
teilweise mit zusätzlichem Schreibtisch, getrennten Essbereichen mit Küchennischen, Bad mit
Dusche oder Wanne und getrenntem oder kombiniertem WC, bieten eine Wohnadresse mit
Top Infrastruktur, die ihresgleichen sucht.
+ 62 m² Wohnnutzfläche
+ 3 Zimmer
+ Möbliertes Apartment
+ Heizung
+ Warmwasser
+ Wohnraumkühlung
+ Zentrale Brandmeldeanlage
+ Aufzug
Mietkonditionen:
Mietkosten:
-Mietzins: 1.480,29 €
-Betriebskosten: 179,26 €
-Akontier- u. Wartungskosten: 876,99 €
Summe monatliche Kosten: 2.536,55 € brutto
Strom, Telefon, TV, WLAN und dergleichen sind in den monatlichen Kosten nicht
enthalten und vom Mieter zu tragen. Die Apartments verfügen über keinen Storage-
Bereich / Keller / Fahrrad- oder Kinderwagenraum.
Kaution: 7.700,00 € in bar
Der Mietvertrag ist auf 3 Jahren befristet.
Anfahrt & Parken:
Die BOE Garage Opernringhof befindet sich gegenüber der Wohnadresse, die
Karlsplatzgarage 5 Gehminuten entfernt.
Anfahrt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Die U-Bahn-Haltestelle Karlsplatz liegt direkt vor
der Wohnadresse. Mit den von dort verkehrenden Linien U1, U2 und U4 erreichen Sie alle
Verkehrsknotenpunkte wie den Hauptbahnhof oder Wien Mitte.
Angaben gemäß gesetzlichen Erfordernissen:
HWB: 121,0 kWh/m²a / Klasse D
fGEE: 1,49 / Klasse C
Der Energieausweis liegt vor und ist bis 24.11.2030 gültig.
Der Elektrobefund liegt vor und wird auf Wunsch übergeben.
Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der
Objektnummer 1858/10128 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos
und Grundrisse zur Verfügung!
Kontaktperson: Rudolf Lackner
Sollten Sie noch Fragen zur Liegenschaft haben oder weitere detaillierte Informationen
benötigen, können Sie mich gerne per Mail unter Lackner@netmakler.at oder telefonisch
unter +43699/10422336 kontaktieren.
Address: 1010 Vienna, Elisabethstraße / Apartment 307
Living in a prime location, this rental flat with spacious living and sleeping areas, some with an
additional desk, separate dining area with kitchenette, bathroom with shower or bathtub and
separate or combined WC, offers a residential address with the best infrastructure that is
second to none.
+ 62 m² living space
+ 3 rooms
+ Furnished flat
+ Heating
+ Hot water
+ Living room cooling
+ Central fire alarm system
+ Lift
Rental conditions:
Rental costs:
-Rent: € 1.480,29 €
-Operating costs: 179,26 €
-Discounting and maintenance costs: 876,99 €
Total monthly costs: 2.536,55 € gross
Electricity, telephone, TV, WLAN and the like are not included in the monthly costs and
are to be borne by the tenant. The flats do not have a storage area / cellar / bicycle or
pram room.
Deposit: 7.700,00 in cash
The rental contract is limited to 3 years.
Available: right away, if still available in the flat table (see attachment)
Access & Parking:
The BOE Garage Opernringhof is located opposite the residential address, the
Karlsplatzgarage is a 5-minute walk away.
Access by public transport:
The Karlsplatz underground station is directly in front of the residential address. The U1, U2
and U4 lines running from there take you to all transport hubs such as the main railway station
or Wien Mitte.
Information according to legal requirements:
HWB: 121.0 kWh/m²a / class D
fGEE: 1.49 / class C
The energy certificate is available and is valid until 24.11.2030.
The electrical certificate is available and will be handed over on request.
An exposé with all relevant information including photos and floor plans is available on our
homepage www.netmakler.at by entering the property number 1858/10128!
Contact person: Rudolf Lackner
If you have any questions about the property or require further detailed information, please do
not hesitate to contact me by e-mail at Lackner@netmakler.at or by telephone on
+43699/10422336.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Stadtzentrum/Ortszentrum, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, A+, UBahn-Nähe, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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