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CITY STUDIOS RIED - stillvoll. charmant. zentral - 3 Zimmer Altbauflair - Top 4

4910 Ried im Innkreis / Oberösterreich
60,82 m2
Wohnfläche
2
Zimmer
€ 170.296,00
Kaufpreis

Beschreibung

CITY STUDIOS RIED - stilvoll. charmant. zentral

ALTBAUFLAIR TRIFFT INVESTITIONSCHANCE – CHARMANTE WOHNUNG IM HERZEN VON RIED
Mitten im Zentrum von Ried im Innkreis wartet ein echtes Schmuckstück auf neue Eigentümer/innen: Dieses liebevoll erhaltene
Haus aus dem Jahr 1912 begeistert mit historischem Charakter, solider Substanz und laufend durchgeführten Sanierungen. (Fenster, Fassade, Heizung)

Insgesamt 7 Wohnungen, teilweise vermietet, machen die Liegenschaft zu einer attraktiven Kombination aus solider Wertanlage und zukunftssicherem
Wohnraum. (Es sind Wohnungen zwischen 31 und 86m² mit 2 - 4 Zimmer verfügbar)

Ob zur Eigennutzung, langfristigen Vermietung oder als charmante Kurzzeit-Wohnmöglichkeit:
Dieses Stadthaus verbindet Altbau-Charme mit praktischen Vorteilen – und das zu einem äußerst attraktiven Kaufpreis.

Wohnung Top 4, 1. OG (ohne Lift) - ca. 60,82m² Wohnfläche - 3 Zimmer 

  • Wohnen/Essen  ca. 20,40 m²
  • Bad mit WC: ca. 5,00 m²
  • Zimmer 1: ca. 12,53m²
  • Zimmer 2: ca. 19,14m²
  • Flur: ca. 3,75m²

Kaufpreis Wohnung: € 170.296,-

Monatliche Kosten:
Betriebskosten: €224,65 inkl. Ust.
Rücklagen: € 73,30

Heizung/Warmwasser und Strom sind verbrauchsabhängig!

Aufgrund der guten laufenden Pflege und laufenden Sanierungen sind im Haus keine Investitionen/Sanierungen geplant.

Highlights:

  • Altbauflair - hohe Räume, alter Holzboden
  • gepflegtes, liebevolles Haus 
  • helle Wohnung
  • laufende Sanierungen (Fernwärme Heizung 2022; Fassadenanstrich 2018; Fenster 2008)
  • großzügige Kellerabteile (zwischen 10 - 20 m²)
  • Top Preis

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Kindergarten 900 m / 13 min Apotheke 750 m / 11 min Bahnhof 700 m / 10 min Mittelschule 950 / 13 min Friseur 400 m / 6 min Supermarkt 450 m / 7 min Restaurant 400 m / 6 min Fitnessstudio 400 m / 6 min Weberzeile 400 m / 5 min

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 30.09.2025, 12:06:32 Uhr; Referenz-Nummer: 5753/516647821