Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine helle und sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock des CITYGATES direkt bei der U1 Aderklaaer Straße.
Die Wohnhausanlage wurde 2016 fertiggestellt und verfügt über einen begrünten Innenhof mit Spielplatz sowie eine großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum.
Im Erdgeschoß des CITYGATES befindet sich ein Einkaufcenter mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Ärzten, Kindergärten, Post und Apotheke.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnfläche: ca. 60m²
- Zimmer: 2
- Bad: 1
- WC: 1
- Loggia: 1 (ca. 14m²)
- Abstellraum: 1
- Kellerabteil: 1
- Lift: Ja
- Baujahr: 2016
Beschreibung/Raumaufteilung im Detail:
- Vorraum mit Platz für Schrank/Garderobe
- 1x großes helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Kochnische mit moderner Einbauküche inkl. Geräten
- 1x Schlafzimmer mit Ausgang zur Loggia
- Bad mit Wanne, Spiegelschrank, Waschbecken und WM-Anschluss
- Abstellraum
- separates WC
Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:
- Echtholz-Parkettboden
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Innenjalousien
- moderne mehrfach verglaste Floor-To-Ceiling-Windows
- Fliesen in Bad und WC
- Gegensprechanlage
Die Wohnung wird mittels Fernwärme geheizt.
Kosten für Strom und Fernwärme sind in der Miete NICHT inkludiert und sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieanbieter abzurechnen.
Kosten:
- Monatlicher Mietzins inkl. BK und USt.: € 1.060,-
- Kaution: EUR 4.000,-
Kontakt:
Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.
Weitere Objekte auf: www.iconia.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock des CITYGATES und liegt direkt an der Ubahn-Linie U1 Aderklaaer Straße. Im Erdgeschoß des CityGates befindet sich ein Einkaufcenter mit mehreren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten, Ärzten, Kindergärten, Post und Apotheke uvm. Außerdem befindet sich hinter dem Haus eine große Park and Ride Anlage, wo Sie gemütlich und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Raumaufteilung, der großzügige Loggia (ca. 14m²) und den Blick in den begrünten Innenhof. Unmittelbar vor der Haustüre fährt die Ubahn-Linie U1 (Aderklaaer Straße). So erreichen Sie in 15 Minute den Stephansplatz.
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