Beschreibung
Diese gemütliche 1,5-Zimmer-Altbauwohnung liegt im 3. Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U3 Schlachthausgasse entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hintertrakt im Hochparterre und bietet einen ruhigen Blick in den Innenhof – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen.
Auf rund 48 m² verteilt sich eine praktische Raumaufteilung: Das kleinere Zimmer mit ca. 11 m² ist ein Durchgangszimmer – es verbindet die Küche mit dem großen Wohnraum und eignet sich beispielsweise als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Esszimmer. Der großzügige Hauptraum kann vielseitig genutzt werden und bietet viel Platz für Wohnen und Entspannen.
Die ausgestattete Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Stauraummöglichkeiten sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot.
Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die gerne ruhig wohnen und gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten. Sie ist sofort bezugsfertig – einziehen und wohlfühlen.
Die gesetzliche Rücklage beläuft sich auf ca. € 51,56 monatlich.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Laura Rakoczi-Spallek jederzeit gerne unter 0660/1219705 oder unter ls@alvarea.com zur Verfügung!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Kleingasse im 3. Wiener Gemeindebezirk – in einer besonders attraktiven Lage zwischen dem Prater und dem Belvedere. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Wohnatmosphäre. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Die U3-Station Schlachthausgasse sowie die Straßenbahn- und Bushaltestelle Baumgasse sind jeweils nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Damit erreicht man die Wiener Innenstadt – etwa den Stephansplatz – sowie die wichtigen Umsteigeknoten der Linien U1 und U4 in kürzester Zeit. Auch der Bahnhof Rennweg (S-Bahn-Anbindung zum Flughafen) ist mit dem Bus in rund 15 Minuten erreichbar. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet: Supermärkte (Billa, Spar, Lidl, Penny), Drogerien, Apotheken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Bildungseinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.
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