Repräsentatives 1-Zimmer-Büro in zentraler Lage – Operngasse, 1040 Wien

In absoluter Bestlage, nur wenige Gehminuten von der Wiener Staatsoper entfernt, gelangt ein ca. 33 m² großes Büro zur Vermietung. Die Fläche eignet sich hervorragend als Einzelbüro oder Co-Working-Space für Selbstständige, Start-ups oder kleine Teams, die von einer modernen Arbeitsumgebung und einer prestigeträchtigen Adresse profitieren möchten.

Bürofläche

• 1 Büroraum mit ca. 33 m² – vielseitig nutzbar, hell und großzügig geschnitten

• Zugang zu einem Besprechungsraum, der bei Bedarf mitgenutzt werden kann

• Gemeinsame Flächen:

  • Empfangsbereich

  • 2 WCs

  • Teeküche mit Kaffeemaschine, Wasseranschluss etc.

Ausstattung & Vorteile

• Moderne Infrastruktur für zeitgemäßes Arbeiten

• Repräsentative Adresse in der Operngasse, 1040 Wien

• Flexible Nutzung – ideal für Co-Working, Projektbüros oder Start-ups

• Zugang zu Besprechungs- und Gemeinschaftsflächen

• Top-Infrastruktur in direkter Umgebung (Restaurants, Cafés, Nahversorger)

Lage & Erreichbarkeit

Die Operngasse zählt zu den begehrtesten Geschäftsadressen Wiens und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz

• Straßenbahn: Linien 1, 62, D

• Badner Bahn (Richtung Südstadt, Baden)

• Zahlreiche Buslinien

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Wiener Innenstadt, zum Naschmarkt oder zum Hauptbahnhof.

Highlights auf einen Blick

• Bürofläche mit ca. 33 m² im Herzen Wiens

• Nutzung als Co-Working-Space möglich

• Besprechungsraum, Teeküche, Empfang und WCs zur Mitbenutzung

• Moderne Ausstattung in repräsentativem Umfeld

• Erstklassige Lage und Verkehrsanbindung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Operngasse, 1010 Wien