Dachgeschoss-Altbau mit Ausblick – vermietet & ab 2026 bezugsfrei!

Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² ist aktuell vermietet – ab Ende 2025 bezugsfrei!

• Ideal für Eigennutzer:innen oder zur Neuvermietung
• Bis dahin: stabile Mieteinnahmen bzw. danach Marktmiete
• Kaufpreis: € 269.700
• Nur ca. € 53 monatliche Zuzahlung nach Steuer (bei Neuvermietung)
• 2 % Abschreibung p.a.
• Prognose-Rendite: 21,4 % p.a. nach Steuer (inkl. 4 % Wertsteigerung)

Jetzt kaufen – Miete kassieren – später selbst einziehen.
Altbau mit Potenzial, steuerlich clever und wohnlich top.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – sonnige Ruhelage mit idealer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die FH Joanneum, das UKH, das Auster-Bad sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten.