Beschreibung
Diese Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² ist aktuell vermietet – ab Ende 2025 bezugsfrei!
- Ideal für Eigennutzer:innen oder zur Neuvermietung
- Bis dahin: stabile Mieteinnahmen bzw. danach Marktmiete
- Kaufpreis: € 269.700
- Nur ca. € 53 monatliche Zuzahlung nach Steuer (bei Neuvermietung)
- 2 % Abschreibung p.a.
- Prognose-Rendite: 21,4 % p.a. nach Steuer (inkl. 4 % Wertsteigerung)
Jetzt kaufen – Miete kassieren – später selbst einziehen.
Altbau mit Potenzial, steuerlich clever und wohnlich top.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Gaswerkstraße 62, Graz-Eggenberg – sonnige Ruhelage mit idealer Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die FH Joanneum, das UKH, das Auster-Bad sowie Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten.
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