Dachgeschoss I West-Terrasse I Klima I Garten I EINE EBENE I Pötzleinsdorf

Traumhafte Dachgeschosswohnung in der Scheibenbergstrasse.

Eine riesige, westseitige, auf Wohnebene befindliche Terrasse, knappe 100m2 Wohnesszimmer, 3 große Schlafzimmer, Grünblick in den Gemeinschaftsgarten, Badezimmer mit Ausgang auf die zweite Terrasse, Lift, Klima und vieles Mehr zeichnen dieses perfekte Angebot aus. 

Eckdaten:

• Pötzleinsdorf
• westseitige Terrassen
• über 100m2 Wohnesszimmer / Entree
• Masterbedroom mit über 45m2 und Ausgang auf zweite Terrasse
• 2 weitere Schlafzimmer
• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Ausgang auf die zweite Terrasse
• 2 Abstellräume 
• Gäste WC
• zweites Badezimmer mit Dusche
• Lift
• Klima
• Gemeinschaftsgarten 

KOSTEN:

• KAUFPREIS: EUR 2.659.000.-

BETRIEBSKOSTEN:

• Betriebskosten: EUR 620,90 
• Rücklage: EUR 66,01
• LIFT brutto: EUR 75,91 
• Gesamtbelastung: EUR 762,82 

NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:

• Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtung: wird vom Verkäufer genannt 
• Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises 
• Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Scheibenbergstrasse