Dachgeschoß IM WEINGARTENPARADIES | ca. 80 m² Terrasse | Erstbezug | 4 Zimmer | Ruhelage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Krems an der Donau!

Diese exklusive Terrassenwohnung im Dachgeschoss vereint modernen Wohnkomfort, eine hervorragende Lage und einen traumhaften Ausblick. Hier erwartet Sie eine Immobilie, die Eleganz, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre perfekt miteinander verbindet.

Key Facts
 

• BJ 2025
• Gewichtete WNFL ca. 127,54 m²
• 4 Zimmer
• 82,18 Terrasse
• Böden: hochwertige Fliesen- und Parkettböden
• Heizung: Fußbodenheizung
• Kühlung: Über Wärmepumpe möglich
• Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
• Lage: Heurigen und Weinberge fußläufig erreichbar
• Öffentliche Anbindung: Bushaltestelle wenige Meter entfernt
• Garage: optional (ab EUR 25.000,-)

Kaufpreis Anleger: 649.000 EUR zzgl. USt.
Kaufpreis Eigennutzer: 715.000 EUR

Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 127,54 m² (gewichtete Wohnfläche) Raum für höchste Wohnansprüche. Der moderne Erstbezug ermöglicht es Ihnen, Ihre individuellen Vorstellungen vom perfekten Zuhause zu realisieren. Die Kombination aus edlen Materialien, klarer Architektur und harmonischer Raumaufteilung schafft ein Ambiente, das gleichermaßen modern wie behaglich ist. Der offene Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während die großen Fensterfronten den Blick auf die umliegende Natur und die Stadt Krems freigeben.

Ein besonderes Highlight ist die südseitige Terrasse, die Ihnen Sonne von früh bis spät garantiert – ideal für gemütliche Stunden im Freien, ob beim Frühstück im Morgengrauen oder beim Ausklingen des Tages mit einem Glas Wein. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine energieeffiziente Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. 

Die Lage in Krems an der Donau überzeugt auf ganzer Linie: Sie wohnen umgeben von Natur, Kultur und einer exzellenten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Vorzüge des städtischen Lebens genießen können, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr neues Zuhause in Krems an der Donau wartet auf Sie.

DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Dieses charmante Wohnbauprojekt bei 3500 Krems an der Donau vereint Natur und urbanes Leben. Mit der durchdachten Planung genießen Sie reichlich Sonnenlicht und einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Weinberge sowie die Stadt Krems. Der malerische Rosenweg lädt zu entspannenden Spaziergängen in den Weinhängen ein. Schulen, ein Einkaufszentrum und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage nicht nur idyllisch, sondern auch äußerst praktisch macht. Ein Ort zum Wohlfühlen! Außerdem erreichen Sie das Stadtzentrum von Krems in wenigen Minuten.