Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Dachgeschoss-Maisonette in Bestlage direkt am Hauptplatz von Bruck/Mur. Die Einheit wurde 2020 vollumfänglich saniert und präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Ein Highlight ist der Balkon mit Holzbelag und seitlichem Sichtschutz – mit eindrucksvollem Blick auf den Hauptplatz und den Kirchturm.
Ausstattung & Qualitätsmerkmale
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Moderne Einbauküche in Weiß, inklusive E-Geräten (Backofen, Kochfeld, Spüle; Kühlschrank)
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Echtholz-Parkett in den Wohnbereichen, Feinsteinzeug im Eingangsbereich
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Innentreppe in Holz/Stahl – klare Maisonette-Architektur
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Großzügige Verglasungen und Dachflächenfenster für optimalen Lichteinfall
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Balkon mit Holzdeck, Außenleuchte und Schiebetüre vom Wohnbereich
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Neutrale, helle Wand- und Deckenflächen – sofort möblierbar
Raumkonzept (aus den Bildern ersichtlich)
Eingangsbereich mit Staufläche und interner Treppe; oberes Geschoss als offener Wohn-/Essbereich mit Küche und direktem Ausgang auf den Balkon.
Lage & Infrastruktur
1A-Zentrumslage direkt am Koloman-Wallisch-Platz: Nahversorgung, Gastronomie, Bushaltestellen und sämtliche städtische Services in unmittelbarer Fußdistanz. Repräsentatives Umfeld und beste Sichtlage.
Highlights auf einen Blick
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Toplage am Hauptplatz
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Vollsanierung 2020
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Balkon mit Holzbelag und Weitblick
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Helle Wohnatmosphäre durch Dachfenster und große Verglasungen
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Bezugsfertig ab sofort
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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