Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (7. Stock) eines gepflegten Neubaus in der Kenyongasse mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an den Fernverkehr (Westbahnhof). Sie verfügt über eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus genießt man einen schönen Ausblick über die Dächer Wiens. Das Haus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Aufgrund der Größe und Aufteilung lässt sich das Wohnzimmer problemlos in ein zusätzliches Zimmer abtrennen, sodass eine 2-Zimmer-Wohnung entstehen kann.
HIGHLIGHTS
• Komplettküche
• Nördlich orientiert
• Stromdirektheizung
• Öffentliche Verkehrsanbindung: 200m
• Lebensmittelgeschäfte 200m
• Fernverkehrsverbindung 350m
• Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt
INFOS ZUR WOHNUNG
• Dachgeschoss (7. Stock)
• BAUJAHR: 1967
• BEZIEHBAR: ab sofort
• WOHNFLÄCHE: 41,91qm
• 1 Zimmer
• Möbliert: Bad und Küche
• Waschmaschinenanschluss
• Personenaufzug
• 1 Badezimmer
• RAUMHÖHE: 2,50m
• KINDERWAGEN- & FAHRRADABSTELLRAUM
• KELLERABTEIL
• Garagenstellplatz mieten möglich
• HWB: 72,10 mWh/m^2 a
• KLASSE: C
KOSTEN:
• Nettomiete: 1.215,39€ (Zzgl. UST 121,53€)
• BETRIEBSKOSTEN ZZGL. UST. (INKL. LIFT): 156,68€
• Gesamtbelastung: 1.493,79€
Kaution: 3 Monatsmieten
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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG
(Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach
Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu
vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr
gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu
kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches
Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Lagebeschreibung
Kenyongasse
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