Beschreibung
Dachgeschoßwohnung mit Dachterrasse & hervorragender Verkehrsanbindung
Der 9. Wiener Bezirk ist auch als Ärzteviertel Wiens bekannt und aufgrund seiner Nähe zum Stadtzentrum und zum Donaukanal sehr beliebt. Das Wohnprojekt ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, auch zahlreiche Einkaufs- sowie Unterhaltungsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umkreis. Das siebengeschossige Wohnhaus bietet schön ausgestattete Wohnungen in unterschiedlichen Größen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Dachgeschoß und verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit Kochnische, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Weiters punktet die Wohnung durch eine großzügige Dachterrasse mit Blick über Wien.
Ausstattung
- Voll ausgestattete, moderne Küche
- Parkettboden in den Wohnräumen
- Feinsteinzeug in den Bädern
- Außenliegender Sonnenschutz
- Fernwärmezentralheizung über Bodenkonvektoren
- pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
- Lift, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
- Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich angemietet werden
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
- U-Bahnlinie U6 „Nussdorfer Straße“
- Straßenbahnlinie 1, 33, 37, 38, D
- Buslinie 35A, 37A
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Nebenkosten
3 BMM Kaution
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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