Terrassenglück über den Dächern von Graz – Ihr neues Domizil wartet! 95 m2 Dachterrasse mit Dachgarten und Fernblick über Graz: Bis zu 6 Zimmer mit Freiflächen, Lift und Fernwärmeheizung! Optional sogar mit Fußbodenheizung!

In der ikonischen Terrassenhaussiedlung in Graz-St. Peter erwartet Sie ein exklusives Wohnjuwel, das urbanen Luxus mit architektonischer Raffinesse vereint. Diese großzügige Wohnung bietet auf ca. 154 m2 Wohnfläche und einer beeindruckenden ca. 95 m2 großen Dachterrasse mit Dachgarten ein einzigartiges Wohnambiente. Ein Zuhause mit Platz für alles: Ideal für Familien, Paare mit gehobenem Platzbedarf und alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Individuell sanieren lassen – gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern auch enormes Potenzial für individuelle Wohnträume. Aktuell befindet sich die Immobilie in sanierungsbedürftigem Zustand – doch genau hier liegt der Vorteil: Sie entscheiden, wie Ihr neues Zuhause aussehen soll!

Wir bieten Ihnen ein umfassendes Sanierungspaket, bei dem Sie alle Oberflächen, Materialien und Ausstattungen nach Ihren persönlichen Wünschen auswählen können. Ob edle Parkettböden, moderne Fliesen, stilvolle Türen oder hochwertige Sanitäranlagen – Sie gestalten mit und wir setzen professionell um.

Highlights der Wohnung:

• Großzügiger Wohn-Essbereich mit Wintergarten – lichtdurchflutet und offen gestaltet, ideal für gesellige Abende.
• Bis zu fünf Schlafzimmer oder auch teilweise als Büro oder begehbarer Schrankraum nutzbar – flexibel nutzbar nach Ihren Bedürfnissen.
• Zwei luxuriöse Bäder – jeweils mit Walk-in-Dusche und Badewanne ausgestattet.
• Separate Loggia und Balkon – zusätzliche Freiflächen für entspannte Stunden.
• 95 m2 Dachterrasse mit Dachgarten – ein privates Paradies mit atemberaubendem Fernblick über Graz.
• Lift und Fernwärmeheizung – für höchsten Komfort und Energieeffizienz
• Kaufpreis: € 824.490,–
• Käuferhonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Die Wohnung ist zum Kaufpreis von EUR 824.490,- komplett bezugsfertig - Erstbezug! Zusätzlich können Sie sich bei der Besichtigung für weitere Konfigurationsmöglichkeiten wie Fußbodenheizung und verschiedene Grundrissvarianten entscheiden, die innerhalb weniger Wochen für Sie umgesetzt werden.

Gestalten Sie Ihren individuellen Wohnraum - Wohnwünsche werden wahr!

Diese Wohnung in ausgezeichneter Wohnlage, mit richtig viel Platz und Erstbezugscharakter, einem wunderbaren Blick vom eigenen Dachgarten zu einem ausgezeichneten Preis-Leistungsverhältnis ist                                             ein echtes Highlight für anspruchsvolle Käufer!

Frau Petra Nemecz unter 0664/15 60 931 freut sich auf Ihren Anruf!

Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 MaklerG:

Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden im Grazer Stadtteil St. Peter. Hier verbindet sich urbanes Flair mit einer ruhigen und grünen Umgebung, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anspricht. Erholungssuchende werden die Nähe zu Grünflächen und Parks schätzen, die ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport oder einfach nur zum Entspannen bieten. Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Verkehrsrouten, während die ruhige Umgebung ein entspanntes Wohnen garantiert. Hier erwartet Sie eine perfekte Balance aus Stadtleben und Natur!